Se hai deciso di vendere casa probabilmente avrai anche deciso come muoverti: se vendere casa senza agenzia oppure affiancato ad un esperto.

Se invece sei ancora indeciso sul da farsi, in questo articolo ti informeremo sui passi fondamentali che dovresti seguire se decidi di vendere casa senza agenzia.

Innanzitutto è importante che tu sappia che vendere casa privatamente significa evitare le spese di mediazione che comporta l’appoggio di un’agenzia immobiliare.

Ci sono diverse regole da seguire che ti permetteranno di portare a termine il tuo obiettivo e avere successo. Vediamo insieme i punti chiave.

Per vedere casa senza agenzia prepara la casa alla vendita

Un passaggio essenziale per far sì che tu attragga potenziali compratori è sicuramente la preparazione della tua casa alle visite degli acquirenti.

Con questo intendiamo che la casa deve trasmettere una sensazione di pulizia, ordine e accoglienza.

Per fare ciò è necessario pulirla a fondo, aggiustare ciò che non funziona come dovrebbe e cambiare ciò che ormai è logorato dal tempo.

Ricorda che gli acquirenti hanno un occhio molto attento: cerca quindi di non farti sfuggire niente!

Potrai ricorrere all’home staging: una tecnica super efficace che consiste nell’allestire al meglio il tuo immobile in modo tale da venderlo con più facilità!

Inoltre cerca di valorizzare gli aspetti migliori sfruttando i punti di forza della casa!

Decidi il prezzo di vendita

Sii oggettivo: non devi pensare al valore che la casa ha per te ma focalizzati sulle sue caratteristiche e sul valore commerciale del momento in quella determinata zona.

Inoltre il prezzo deve essere proporzionale allo stato di manutenzione esterno ed interno della casa, alla classe di efficienza energetica, ai comfort che possiede e alla sua superficie.

Un metodo che sembra funzionare è quello del confronto. Esso consiste nella comparazione della tua casa con immobili simili venduti nello stesso periodo di tempo e nella stessa zona.

Un altro metodo che puoi utilizzare è la valutazione immobiliare che ti offrono molti siti internet. Inserendo i parametri fondamentali puoi ottenere immediatamente una stima abbastanza verosimile.

In alternativa puoi rivolgerti ad un perito immobiliare che ti riuscirà a dare una stima ancora più precisa.

Se vuoi vendere casa senza agenzia pubblicizzati

Siamo così arrivati alla fase in cui devi pubblicizzare la vendita della tua casa la quale deve arrivare a più persone possibili.

Come crediamo tu sappia, non è sufficiente incollare per la città annunci con scritto “vendesi”.

Il nostro consiglio è quello di sfruttare al meglio e servirsi di più canali social possibili attraverso quindi annunci online, regalando ai visitatori una panoramica completa del tuo immobile, e in aggiunta allega foto e video di qualità.

Per far conoscere la tua casa è molto utile anche farsi aiutare da amici, colleghi di lavoro e famigliari attraverso il passaparola.

Gestisci il rapporto con gli acquirenti

È arrivato il momento di selezionare gli interlocutori ritenuti da te più idonei che rispondono al tuo annuncio.

Non ha senso sciupare del tempo con chiunque ti contatti quindi ciò che ti consigliamo è anche quello di selezionare bene le visite puntando su chi sembra realmente interessato a comprare il tuo immobile e fissa un appuntamento per accertarti che sia veramente così.

Procurati i documenti necessari

Questi sono alcuni dei documenti necessari alla vendita della casa:

• documenti del venditore
• titolo di proprietà
• APE (attestazione di prestazione energetica)
• visura e planimetria catastale

Questi documenti garantiscono la regolarità dell’immobile sotto ogni punto di vista.

La documentazione inoltre deve essere già pronta prima di recarti da un notaio per evitare brutte sorprese e obiezioni lecite dell’acquirente.

Chiudi la trattativa: il compromesso

Finalmente sei arrivato all’ultima fase di questo processo. Se hai già trovato l’acquirente e quindi il futuro proprietario della casa che stai vendendo puoi ufficializzare dal punto di vista legale tutto ciò che avete concordato con un contratto vincolante: il compromesso.

Con questo contratto tu, venditore, ti impegni a vendere casa a colui che simultaneamente a te si impegna a comprarla.

Se nessuno dei due si tira indietro potete procedere con la stipula del rogito attraverso il notaio che dichiara l’effettivo passaggio di proprietà.

Affidati a VENDERE CASA A BOLOGNA

Vendere casa senza agenzia come hai visto non è così semplice e immediato infatti è necessario armarsi di tanta pazienza e attenzione per non cadere in truffe ed errori.

Se ti sei reso conto che è meglio affidarsi ad un’agenzia immobiliare e trarne i vantaggi che ciò comporta, abbiamo la soluzione giusta per te!

Affidati a VENDERE CASA A BOLOGNA e vendere casa per te non sarà più un problema!